Smartphones, ordinateurs, objets connectés, simulateurs, notre ère est sans aucun doute celle de la technologie de pointe. Les avancées sont de plus en plus nombreuses et rapides, et nous ne sommes même plus au courant de tout ce qui peut arriver sur le commerce.

Cependant ces petits bijoux de technologies n’étants pas donnés il vaut mieux se renseigner à l’avance pour ne pas être déçu. Si vous aimez voyager il faut savoir que la technologie peut vous aider à profiter de vos différents voyages. C’est pourquoi nous allons voir ensemble comment utiliser la technologie pour voyager.

Les sites de voyages

Grâce à internet et nos ordinateurs, il est désormais très facile de trouver des vacances déjà prés conçus pour vous. Vol, hôtel, repas, tout est déjà regroupé dans des formules aux prix souvent alléchant.

Plus besoin d’effectuer de multiples réservations chez divers organismes, il est désormais possible de passer directement par ce genre de sites qui vous proposent ce genre de pack vacances. Sans aucun doute l’un des secteurs en vogue de ces dernières années. Ou, vous pouvez également passer par des sites de voyages juste pour trouver un endroit à visiter, pourquoi pas ?

Les batteries externes

Le compagnon idéal du petit voyageur. Qui ne s’est jamais retrouvé en situation délicate après avoir vu son téléphone, son appareil photo, ou son GPS tomber en panne de batterie soudainement ? En effet pas toujours facile de trouver un endroit où pouvoir recharger vos petits bijoux.

C’est pourquoi la batterie externe peut vous épargner bien des soucis. Il s’agit d’une batterie que l’on recharge sur secteur, et qui servira plus tard à recharger votre téléphone par exemple lorsque ce dernier sera vide de batterie. Plutôt pratique !

Les GPS

Certainement l’indispensable de tout voyageur se déplaçant en véhicule. Quoi de mieux que de se faire guider pour arriver à la destination voulue ? Pas de perte de temps à planifier le parcours, ni de temps perdu en se trompant malheureusement de route, un sacré coup de pouce donc !

Les téléphones mobiles

Ils font déjà partie de notre vie de tous les jours, mais lorsque vous voyagez ils peuvent s’avérer être indispensables !! Tout d’abord vous aurez déjà une carte sur votre téléphone avec tous les lieux à visiter à proximité.

Vous pourrez également consulter les différents sites de voyages pour vous informer sur les différents lieux à ne pas manquer lors de votre voyage. Pour finir le téléphone pourra vous sauver la vie en cas de blessure ou d’imprévu. A ne pas négliger donc le téléphone mobile !

Il existe de multiples exemples de technologies différentes qui peuvent vous aider à voyager mais en faire la liste serait interminable. Nous avons vu ensembles les accessoires essentiels pour partir voyager en toute tranquillité.

Il ne vous reste plus désormais qu’à trouver la destination qui vous fait rêver et partir à la conquête de nouvelles contrées. Alors préparez vos affaires, préparez-vous et partez à la découverte du monde, car ce dernier est débordant de richesses et vous n’en n’avez certainement pas encore fait le tour, croyez-nous !

Plutôt que de simplement acquérir autant de propriétés que possible, prenons un peu de recul et réfléchissons à la question de savoir si la meilleure façon de gagner plus d’argent est de se concentrer sur votre portefeuille actuel.

1. Diminuer la vacance

La meilleure façon de minimiser les postes vacants est de trouver un locataire à long terme afin que vous n’ayez pas à gérer le roulement. Ceci est couvert séparément par mon prochain point parce que ce n’est pas le seul moyen de garder votre propriété occupée.

Dans le cas où votre locataire doit déménager, la vacance peut également être minimisée en gardant le temps d’exécution au minimum. Un de mes amis possède un condo dans la région de DC qui est loué à 3 colocataires individuels. Bien que plusieurs locataires aient déménagé, il a maintenu son taux d’occupation à près de 100% en publiant des annonces à la minute où il apprend le déménagement. La demande dans la région est si élevée qu’il aura un intérêt immédiat et aligne un nouveau locataire pour s’installer sur les basques de l’ancien.

Vous pourriez penser, « comment cela s’applique-t-il à ma propriété dans une zone avec une demande inférieure? » La chose est, presque chaque propriété dans chaque quartier a une demande solide à un prix. Si vos offres d’emploi sont toujours élevées, vous pouvez le faire pour vous et devez penser à votre prix.

Chaque mois de vacance vous coûte 8,3% de votre revenu annuel potentiel, alors vous feriez mieux de louer chaque propriété un mois plus vite pour un loyer de 5% moins, deux mois plus vite pour 10% de loyer en moins, et ainsi de suite.

Une autre façon de penser à la vacance est la suivante. Si une propriété n’a pas de caractéristique qui la distingue du reste et se vend comme un emplacement privilégié ou une cuisine à faire soi-même, vous pouvez lui donner un en offrant le meilleur rapport qualité-prix en ville.

2. Minimiser le chiffre d’affaires

Le chiffre d’affaires coûte de l’argent de plusieurs façons. Il y a des frais de publicité, le coût du rapiéçage et de la peinture des murs et du remplacement des planchers avec lesquels votre ancien locataire aurait vécu et, bien sûr, de la vacance. C’est un peu paradoxal, mais c’est un autre domaine où des loyers relativement plus bas peuvent avoir tendance à augmenter les revenus.

L’un de vos objectifs devrait être de trouver des locataires de qualité qui prennent soin de votre propriété et paient régulièrement. Lorsque vous trouvez ces personnes, faites ce que vous pouvez pour les garder!

Certaines personnes partiront inévitablement parce qu’elles déménagent à l’autre bout du pays ou achètent une maison, mais la dernière chose que vous voulez, c’est perdre vos meilleurs locataires au profit du propriétaire, pour payer les frais d’acquisition d’un nouveau locataire et de perte de revenus. Le poste à pourvoir.

Le prix du loyer n’est pas le seul facteur impliqué dans la rétention des locataires. L’autre clé est le service client. Que vous gériez personnellement vos propriétés ou que vous ayez un gestionnaire immobilier, assurez-vous que vos locataires sont traités avec respect et professionnalisme, que leurs préoccupations sont appréciées et que les questions sont traitées de façon urgente et à leur satisfaction. Une bonne relation locataire / propriétaire empêche les locataires de penser à déménager.

Pour évaluer si votre gestionnaire immobilier fonctionne de manière à favoriser de bonnes relations locataires locateurs, envoyez une carte postale sollicitant les commentaires de vos locataires, aussi chercher une agence immobilière Marrakech leur faisant savoir que leur opinion est appréciée et ils peuvent vous contacter directement s’ils sont insatisfaits de leur gestionnaire.

3. Augmenter le loyer de façon stratégique

Maintenant, après vous avoir dit que des loyers plus bas peuvent générer des revenus plus élevés, je vais vous conseiller d’augmenter vos loyers sur vos locataires à plus long terme. Ce n’est vraiment pas une contradiction du tout. Au contraire, c’est un équilibre délicat qui nécessite la connaissance de la valeur de votre propriété par rapport à vos concurrents.

Comme je l’ai mentionné, les locataires peuvent être plus loyaux s’ils ne trouvent pas de loyers plus bas ailleurs. Mais cela ne signifie pas que vous ne devriez jamais augmenter vos loyers lorsque vous avez de bonnes raisons de le faire. Le déménagement coûte aussi de l’argent aux locataires. Si la valeur de leur location appartement Marrakech actuelle est significativement meilleure que la valeur d’une nouvelle location plus le coût du déménagement, vous avez toujours l’avantage.

Deux tactiques que j’utilise pour augmenter les loyers: Communiquer une compensation pour les nouveaux coûts tels que les frais HOA accrus, qui couvrent les services publics et les commodités qu’ils apprécient, et les faire coïncider avec une mise à niveau de la location. Par exemple, je peux envisager de peindre l’extérieur de la maison ou de mettre à jour les anciennes fenêtres de simple à double vitrage, mais je vais planifier le travail pour coïncider avec un renouvellement de bail et le locataire estime qu’ils obtiennent quelque chose hors de l’affaire.

La préparation mentale d’un sportif de haut niveau permet de mettre ce dernier dans les meilleures conditions pour performer. Le mental étant presque aussi important que les capacités physiques il serait dommage de ne pas travailler sur ce point-là. Il existe de plus en plus de préparateurs mentaux dans les équipes ou les clubs qui sont au service des meilleurs athlètes. Nous allons voir comment ces préparateurs ont adapté leurs techniques de travail avec le temps, et comment ils utilisent la technologie dans ce milieu-là.

Une présence de coachs mentaux important sur internet. Depuis plusieurs années maintenant les sites web de préparateurs mentaux qui vendent leurs services fleurissent. Une simple recherche sur Google vous proposera des dizaines de coachs. A vous de vous renseigner afin de choisir celui qui vous correspond le mieux. Les coachs ont su profiter d’internet pour se faire connaître et toucher plus de clients. Vous pouvez consulter les avis des sportifs qui ont été pris en charge par ces coachs afin de vous faire une idée. Et comme d’habitude, attention aux arnaques sur internet !

L’utilisation de plateformes en ligne a aussi permis le développement de la préparation mentale. En effet de nos jours la plupart des sportifs utilisent des carnets d’entraînement en ligne dans lesquels ils renseignent toutes les informations relatives à leur entraînement du jour afin d’être suivi par un coach mental par exemple.. Sensations, humeur, tout le ressenti du sportif doit être détaillé. Cela permet tout d’abord de garder informer l’entraîneur qui regardera toutes ces informations mais aussi de suivre l’état d’esprit du sportif tout au long de l’année. Ces plateformes permettent de travailler à distance sans soucis, chose importante dans un sport moderne qui implique beaucoup de déplacements et où la communication est essentielle.

Des nouvelles technologies

Elles permettent également de peaufiner la préparation mentale. Par exemple le Neurotracker. Il s’agit d’un environnement virtuel en 3D qui permet d’améliorer la vitesse des prises de décision, d’améliorer l’anticipation, la concentration, l’attention, la gestion du stress et bien d’autres. L’entraînement est assez simple puisqu’il suffit en effet de suivre le mouvement de plusieurs balles se déplaçant plus ou moins rapidement, chose à priori facile mais qui l’est bien moins en pratique.

D’autres techniques plus communes

Elles sont utilisées en préparation mentale. Des techniques qui ne nécessitent aucune technologie, par exemple la relaxation, la sophrologie dont des méthodes beaucoup utilisées qui vont chez certain avoir des effets notables très rapidement Les choix des outils vont dépendre du besoin du sportif de l’entraîneur ou de l’équipe.

Si vous êtes un sportif aguerri à la recherche du moindre petit détail pouvant vous faire passer un palier, pensez à optimiser votre préparation mentale. Sans mental un sportif n’est rien, il ne sera pas dans le bon état d’esprit pour performer. De nos jours tous les plus grands champions disposent d’un suivi physique et mental. Nous avons donc vu ensemble comme la technologie a permis de faire évoluer la préparation mentale. Une chose est sûre, d’autres évolutions verront le jour plus tard.

Pour s’engager dans le lancement de la commercialisation d’un nouveau produit sur le marché, on a toujours besoin d’une certaine technique de marketing pour réussir. Ainsi la mise à disposition d’un moyen de communication visuelle permet de faire une vraie publicité respectant les normes légales du marché. Il y a un outil très performant qui illumine un certain nombre de produits à travers l’institutionnalisation de badge personnalisé. En fait, il est à l’origine de nombreux avantages qui favorisent la promotion des objets mis en vente. Le mode opératoire traditionnel, en tant que publicité classique, est relativement plus onéreux. C’est pourquoi le badge personnalisé est à cet effet plus commode.

L’effet persuasif du badge personnalisé

Dans tout système commercial, ce sont les clients qui sont les plus ciblés surtout en ce qui concerne les nouveaux produits venant inonder le marché. Pour parfaire cette convoitise, la campagne de publicité s’avère nécessaire. Ainsi, la fourniture de machine à badge vient de faire parler de lui avec les badges personnalisables. La mise en œuvre de ces outils est de rendre plus visible la campagne de publicité qui va renforcer la conviction des clients à s’impliquer davantage sur les produits. Dans cette optique, la façon d’opérer sur le marché a beaucoup de chance de viser plus loin et avec plus d’assurance. En somme, si le badge est un dispositif original et simple d’utilisation, il est tout de même considéré comme un élément qui sert à capter et à conduire des clients à s’investir.

La possibilité de la réduction des coûts

Rien ne sert de chercher ailleurs, il suffit d’avoir une certaine mobilité d’esprit et de sagacité pour faire de bons résultats. En fait avec le badge personnalisé, la possibilité d’avoir accès à un moindre coût est envisageable. Chaque nouveau produit peut avoir une image sur un badge, ce qui prend un effet immédiat sur le marché. L’impression de la photo du nouveau produit sur le badge rend la transaction efficace et c’est l’occasion d’avoir par conséquent un prix moins cher. Cette situation est obtenue par l’arrivée du badge personnalisé contrairement à la campagne publicitaire. C’est tout à fait la même chose quand des échantillons se font distribuer ou lors de la mise en place des grands évènements. Le badge est l’outil de travail qui affiche plus d’efficacité que d’autres éléments de marketing.

Un badge personnalisé pour un effet durable

Quand le client se voit personnaliser par un badge, il va sûrement le garder avec lui pour être le représentant du produit concerné. En fait, c’est un objet qui a pour effet de faire durer et de pérenniser le souhait des clients. La prestation d’une machine à badge oblige les intéressés à avoir du plaisir pour garder les photos des marchandises avec eux et donc à les consulter à tout moment quand ils le veulent. Les images laissent une marque indélébile dans les esprits. En effet, le badge est toujours visible partout où vont les clients, mais toujours représentatif de la société ou plus précisément des produits. Par conséquent, le nombre de clients potentiels et d’acheteurs s’accroît de plus en plus. Et le badge personnalisé laisse donc toujours un effet durable pour l’entreprise.