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Tout travail mérite salaire, quel que soit votre secteur d’activité. Pourtant, chaque entreprise doit faire face à des clients mauvais payeurs, au moins une fois dans son existence. Peut-être que vous avez déjà connu cette situation où votre client ne vous paie toujours pas, bien que vous l’ayez relancé plusieurs fois. Il peut arriver qu’une entreprise ne dispose pas de garantie pour le recouvrement de ses factures et lorsqu’elle fait face à ce genre de problème, elle décide de renoncer à son argent. Il s’agit cependant d’un risque, car la pérennité des activités de la société est en jeu. Sachez qu’il existe désormais des solutions efficaces pour faire plier les mauvais payeurs.

Appréhendez les premiers signes de retard de paiement

Les mauvais payeurs  sont généralement reconnaissables. Toutefois, il peut arriver que le client paraisse de bonne foi au début et qu’après, il prétend ne pas pouvoir vous payer sous prétexte que son entreprise fait face à des difficultés financières, par exemple. Sachez que vous pouvez appréhender cette situation délicate, afin d’éviter un éventuel défaut de paiement. Pour ce faire, mettez votre client au courant que le délai fixé par la loi pour le paiement d’un produit ou service est de 30 jours. Si vous convenez dans votre contrat, une autre durée, celle-ci ne devra pas dépasser les 60 jours à compter de l’émission de la facture. Il vous est recommandé de ne jamais attendre la date butoir pour relancer votre débiteur.

Veillez à ce que la facture soit bien émise à destination et en cours de traitement par le service compétent. Assurez-vous également qu’aucun problème ne risque de bloquer le paiement de votre prestation. Il est possible d’envoyer un courrier, une semaine avant le terme, pour rappeler le client qu’il doit vous payer.

Relancez le client respectueusement

Outre le fait de devancer Les mauvais payeurs, vous pouvez également effectuer une procédure de relance, tout en restant respectueux quelle que soit la circonstance. Néanmoins, rien ne vous empêche d’adopter une stratégie stricte. Un coup de fil peut parfois suffire pour rappeler son devoir au client. En effet, nul ne pourrait apprécier le fait d’être considéré comme un mauvais payeur, contrairement à ce que certaines personnes pensent.

Cependant, si votre client ne réagit pas, vous pouvez lui envoyer un e-mail, avec un ton plutôt empathique, histoire de détendre l’atmosphère et de l’inciter à vous payer pour éviter l’envenimement de la situation. Si, malgré tout cela, il dédaigne toujours de réagir, envoyez-lui maintenant un e-mail plus formel et plus strict, en lui prévenant que vous serez dans l’obligation de lui transmettre un courrier en recommandé, si la facture n’est pas réglée dans un délai d’une semaine. Ce terme dépassé, le courrier peut être envoyé en guise de notification pour une procédure de mise en demeure en bonne et due forme.

Faites appel à une agence spécialisée en recouvrement

Certes, le recours à ce type de service, pour faire plier Les mauvais payeurs, requiert une somme considérable mais s’avère tout de même efficace. Passer par un professionnel en recouvrement vous présente d’ailleurs de nombreux avantages plusieurs avantages. En effet, en procédant à cette démarche, vous démontrez votre ardeur à votre débiteur. D’autant plus qu’un expert connaît parfaitement toutes les ficelles des mauvais payeurs.

Le principe d’un cabinet de recouvrement consiste à presser de manière ferme le client douteux, afin qu’il vous règle au plus vite votre facture. Le professionnel cherche ainsi une voie de conciliation, pour éviter que votre relation commerciale soit compromise.

Seulement en quelques années, la publicité sociale ou la publicité sur Facebook est devenuepour une entreprise, l’un des meilleurs leviers d’acquisition. La raison est simple : ce sont des canaux payants très efficaces pour la génération des leads et de conversions en clients. C’est la raison pour laquelle le budget global consacré à publicité sur les réseaux sociaux soit le double dans les prochaines 5 années à venir. Parmi les plus connus dans cette catégorie, il y a les Facebook Ads. Afin de mettre en place cette stratégie, il convient de recourir au service d’un professionnel dans le domaine.

Facebook Ads : de quoi s’agit-il ?

Le mot « Facebook Ads » fait référence à la régie publicitaire que le réseau social Facebook met à la disposition des annonceurs. C’est la même chose qu’Adwords pour Google. Il s’agit ainsi de publicité diffusée sur Facebook ainsi que les sites partenaires (et applications). C’est ce qui permet aux annonceurs de profiter de la force de frappe de ce réseau social le plus connu au monde, auquel les internautes se connectent en masse, et ce, à tout moment : au réveil, devant la télé, au restaurant, pendant la pause déjeuner, dans les transports, etc. Les utilisateurs se connectent également via tout type de support : smartphone, ordinateur ou tablette. À tous ces avantages s’ajoutent les propres avantages de cette régie publicitaire. Tout d’abord, elle a un système qui protège la qualité et la pertinence de chaque annonceur. Elle dispose aussi d’un ciblage extrêmement précis du groupe de personnes que les annonceurs veulent toucher. Les Facebook Ads ont vu le jour en 2007, et ont permis depuis à la plateforme de devenir rentable. Aujourd’hui, on trouve même une agence Facebook Ads  qui se spécialise dans ce genre de communication.

Pourquoi choisir les Facebook Ads pour votre communication ?

Vu qu’il s’agit du premier réseau social au monde, les Facebook Ads se révèlent être une parfaite solution pour toucher une large audience. Vous le savez certainement que la portée organique des publications a tendance à se réduire comme peau de chagrin. De nombreux marketeurs désirent ainsi se tourner vers une acquisition payante, encore plus efficace du fait des évolutions transportées par Facebook à son mécanisme publicitaire. Il est donc possible de tirer un revenu substantiel avec ce genre de support à condition de savoir utiliser le ciblage, l’audience Network, la création d’audiences personnalisées, et autres. Si vous ne vous sentez pas capable de le faire, l’idéal est de demander l’aide d’une agence Facebook Ads qui peut vous aider à déterminer la meilleure stratégie pour votre publicité. Elle est spécialisée dans ce type de publicité, ainsi, il pourra vous permettre de réussir votre projet, particulièrement pour ce qui est de définir les cibles, de trouver les audiences et autres.

Comment optimiser vos Facebook Ads ?

Les Facebook Adssont très simples à utiliser, c’est pour cela que tout le monde peut lancer rapidement sa propre campagne, sans avoir besoin d’un gros budget. Cependant, la rentabilité ne sera pas toujours au rendez-vous. Ainsi, afin de booster vos campagnes publicitaires sur Facebook, il est important de suivre ces quelques bonnes pratiques. Tout d’abord, il est essentiel de définir précisément la cible. Il faut déterminer les personnes que vous souhaitez toucher en considérant plusieurs critères. Ensuite, il faudra segmenter vos campagnes. Cette étape est importante afin de pouvoir personnaliser les messages que vous allez envoyer à toutes vos différentes catégories d’audiences. Ensuite, il faudra bien construire votre publicité. Certes, ce type de publicité a la même forme : accroche, visuel ou créatif, un titre, un descriptif et d’un CTA. Néanmoins, la meilleure chose à faire est de proposer une publicité originale. Après, vous devez prendre le temps de bien choisir les visuels que vous allez mettre dans les annonces. Enfin, n’oubliez pas de choisir un bon modèle de facturation.

Selon un rapport Fondation d’immobilier à Marrakech de la région AL haouze , les taux d’accession à la propriété diminuent depuis huit ans . Cela signifie que plus de personnes louent, ce qui rend plus difficile la recherche d’un logement locatif.

Le secret, disent les courtiers immobiliers, est de planifier. Les locataires attendent souvent la dernière minute pour chercher un autre appartement. Toutefois, lorsque les locataires sont pressés, ils ont tendance à prendre des appartements qu’ils ne souhaitent pas vraiment, explique Lance Macon, cofondateur de Marrakesh sales , une société de gestion de biens immobiliers locatifs basée à Marrakech.

Voici huit conseils pour trouver les meilleures maisons et appartements à louer dans votre région.

1. Commencez votre recherche au début du mois

Les meilleures locations, en termes de prix, d’emplacement et de commodités, vont plus tôt dans le mois, alors n’attendez pas le milieu du mois pour chercher un nouvel endroit pour vivre, dit Mr Chraibi. Il est préférable de commencer à chercher 60 jours avant votre déménagement, surtout si vous recherchez un bien locatif où le nombre de logements disponibles est moindre.

Les deuxième et troisième week-ends du mois ont tendance à être les plus occupés. Si vous commencez votre recherche le premier week-end du mois, la concurrence sera moins vive et les meilleures propriétés resteront disponibles.

2. Commencez en ligne mais ne comptez pas dessus

Environ 90% des locataires vont commencer leur recherche d’appartement sur site location appartement Marrakech ou location villa Marrakech, explique Mr Chraibi. La recherche en ligne est un bon moyen de commencer votre recherche. Vous pouvez avoir une idée des prix et des commodités de l’appartement. Toutefois, si vous vous installez dans une nouvelle ville, la recherche en ligne ne vous en dit pas assez sur les quartiers et les commodités locales de chacun, tels que les transports en commun ou les épiceries.

3. Utilisez un professionnel

Dans la plupart des cas, des courtiers immobiliers sont disponibles pour aider les locataires à trouver des propriétés gratuitement. La clé est de trouver un courtier spécialisé dans les propriétés locatives, pas les ventes à la maison.

Si vous recherchez des zones dans lesquelles la concurrence est généralement forte pour les appartements, vous voudrez peut-être parler à plusieurs agents immobiliers avant de vous engager pour un seul, car différents agents ont des relations différentes selon les immeubles. Assurez-vous de parler à un agent ayant accès aux immeubles dans les quartiers où vous souhaitez louer.

4. Ne vous laissez pas berner par les escroqueries

Soyez conscient des arnaques en ligne, en particulier des annonces sur les sites d’immobiliers qui vous obligent à fournir votre carte de crédit pour payer des frais de dépôt pour être montré à l’appartement. Personne ne devrait exiger un dépôt pour vous montrer un appartement.

Aussi, faites attention si vous louez un appartement directement à une personne privée, car vous allez donner à un étranger total votre numéro de sécurité sociale et vos informations de compte bancaire, et cette personne effectuera probablement une vérification de votre solvabilité. Il est plus sûr de travailler avec un courtier immobilier agréé et cautionné.

5. Connaissez vos colocataires

Si vous envisagez de partager un appartement, assurez-vous de savoir qui seront vos colocataires et envisagez de demander au propriétaire des baux séparés. Si vous avez un bail commun et que le loyer est de 20 000 MAD par mois, vous êtes responsable du montant total si vos colocataires ne paient pas leur part, dit Macon. Mais si vous avez un bail distinct, vous n’êtes responsable que de votre part du loyer.

N’ayez pas peur de demander des références si vous ne connaissez pas vos colocataires. Vous pouvez également utiliser les médias sociaux – LinkedIn, Twitter et Facebook – pour en savoir plus à leur sujet.

6. Offre de prendre un bail de 13 mois

Si vous êtes sur un marché concurrentiel, l’un des moyens d’attirer l’attention des propriétaires est de leur proposer de signer un bail de 13 ou 14 mois, déclare MR Omari KHalid, cofondateur de Home  Travel. Cela est particulièrement utile si un bail traditionnel de 12 mois expirait en novembre ou en décembre, car il est souvent difficile de louer des propriétés au cours de ces mois.

7. Considérons un petit bâtiment

En règle générale, un appartement dans un immeuble géré de 300 unités avec piscine, réception ouverte 24h / 24, salon informatique et salle de musculation coûtera beaucoup plus cher qu’un appartement de même taille dans un immeuble de six à huit logements. Si vous payez pour des équipements, dit Lee, assurez-vous de les utiliser.

8. Utiliser les médias sociaux

Ne craignez pas de publier sur Facebook que vous recherchez un appartement. Faites savoir aux gens que vous recherchez un nouvel endroit pour vivre.

Une fois que vous avez trouvé l’appartement ou la maison idéale, envisagez l’ assurance des locataires . L’assurance d’un propriétaire ne couvre pas vos biens. Par conséquent, vous souhaitez être protégé en cas d’imprévu.

Si l’utilisation des caméras de surveillance est désormais très répandue dans le monde entier, c’est surtout grâce à la création de la mini caméra espionne Wifi. Les experts ont affirmé que ce modèle de caméra est plus pratique et plus fiable. Avec sa petite taille, cette caméra est considérée comme discrète et facile à cacher. Malgré sa taille, elle garantit tout de même des enregistrements de qualité. Tout comme un système de vidéo de surveillance, elle a la capacité de capturer des images dans les alentours des lieux à surveiller. Aujourd’hui, sur le marché des caméras, c’est ce modèle qui est le plus vendu.

Comment fonctionne une mini caméra wifi ?

Si vous voulez connaitre et profiter des avantages d’une caméra espion wifi, vous devrez avant tout connaitre le principe de son fonctionnement.  Contrairement à un système de vidéo de surveillance, cette caméra n’est pas IP. Cela dit, il s’agit d’un modèle sans fils que vous pourriez installer n’importe où. Le souci avec la caméra de surveillance, qui depuis de nombreuses années, était la plus utilisée, c’est que l’installation demande toujours l’aide d’un professionnel. Mais cette fois-ci, avec la caméra wifi, le propriétaire peut faire lui-même la mise en place de chaque élément.

De plus, puisqu’il s’agit d’un appareil intégrant l’évolution de la technologie, il est plus simple de l’utiliser. Vous pourrez visualiser ce qui se passe chez vous depuis votre smartphone. Notons juste que pour qu’elle soit plus fonctionnelle, il est plus pratique de l’installer avec un système d’alarme. Cet appareil a comme rôle de vous prévenir rapidement dans le cas où il y a une intrusion chez vous lors de votre absence. Il peut même prévenir la police et les gendarmes.

En quoi une caméra espionne avec wifi est-elle si particulière ?

La conception de ce modèle est l’une des plus récentes. En effet, chaque caméra espionne que vous trouveriez sur le marché intègre déjà la technologie avancée. L’installation ainsi que la manipulation de l’appareil sont assez simples. Ce système est également proposé à un prix plus avantageux. Généralement, pour bénéficier d’une caméra wifi, vous devrez au moins disposer de 50 euros. Le prix dépend de chaque modèle ainsi que de l’évolution de la conception. Les modèles les plus récents sont actuellement offerts à 100 euros.

Il est indispensable de noter que l’utilisation d’une caméra espionne avec wifi reste plus avantageuse que l’installation d’un système de vidéo de surveillance complet.